Real Estate

Investimento Imobiliário Comercial em Malta – Como Aproveitar o Crescimento da Indústria de Jogo Online

Sendo o primeiro estado membro da União Europeia a legalizar e regular o mercado do jogo online, Malta tornou-se num dos países preferidos para o estabelecimento das operações das entidades deste setor.

Desde a promulgação da Regulação do Jogo Online, Malta construiu uma reputação bastante sólida no segmento dos casinos online, sendo a casa dos principais players que encontramos no mercado portugûes, como a Bet.pt, Moosh, 888, Mister Casino Portugal, Betclic, Pokerstars, entre outros.

A indústria de jogo online cresce exponencialmente e cada vez mais presenciamos a entrada de entidades de jogo online em Malta, potenciando a sua economia. A par disso, o mercado imobiliário comercial tem um boom gigante. Mas, afinal, o que tem uma coisa a ver com a outra?

Porquê investir no Imobiliário Comercial em Malta?

Completamente aliciados pela sua forte economia e estilo de vida mais descontraído, Malta tem vindo a ser cada vez mais conhecida como um paraíso dourado, atraindo milhares de investidores internacionais no seu mercado imobiliário.

Os especialistas afirmam que Malta é um dos mercados mais fortes a nível mundial, com o preço dos imóveis a crescer a um ritmo impressionante, fortemente devido ao aumento da procura. Adicionalmente, para empresas que se queiram registar neste país, os benefícios são infinitos: taxas de juro baixas, leis vantajosas e mão de obra qualificada a preços favoráveis.

Mesmo desde 2004 – ano em que Malta se torna um estado membro da UE – este país consegue, surpreendentemente, manter o seu sistema fiscal intacto e bastante vantajoso. Apesar de já não ser considerado um país offshore, continua a usufruir das taxas de imposto mais baixas da Europa. Adicionalmente, sendo agora considerado um país onshore, as empresas com residência fiscal estrangeira conseguem usufruir desses benefícios de forma totalmente legal.

Benefícios fiscais

Os dividendos apurados de uma empresa registada em Malta, bem como todo o lucro proveniente das suas subsidiárias (caso existam) são isentos de impostos corporativos, desde que sejam pagos aos acionistas em forma de dividendos. Igualmente, em algumas circunstâncias, também não existe qualquer tipo de responsabilidade fiscal e tributárias sobre as receitas geradas, isto é, não é necessário efetuar o reembolso de impostos.

Tecido empresarial em Malta

Para além do seu fortíssimo mercado imobiliário e de construção, Malta atrai vários tipos de negócios, especialmente empresas na área da exportação. Adicionalmente, os seus benefícios fiscais têm atraído empresas que operam no segmento das apostas e jogos online.

Cerca de 12% da economia Maltesa é referente a empresas de jogo online, gerando cerca de 700 milhões de euros ao ano e empregando mais de 6000 pessoas. O valor anual máximo aplicado a cada entidade licenciada na indústria de jogo online é de 466 mil euros.

O que é a indústria de jogo online e como aproveitar o seu crescimento?

As empresas que operam nesta indústria oferecem serviços de apostas em dinheiro real, ou outra forma de pagamento, por um determinado evento ou jogo, usando apenas meios digitais. Estas atividades podem incluir póquer, casinos online, lotarias, apostas desportivas e jogos de desporto virtuais, mais conhecidos por E-Sports.

Popularidade crescente

A popularidade do investimento imobiliário comercial em Malta para empresas desta indústria é baseada nas seguintes considerações:

  • Sistema de licenciamento eficiente;
  • Jurisdição bem regulamentada, protegendo os interesses dos operadores e dos jogadores;
  • Sistemas de regulação robustos com monitorização contínua;
  • Reguladores proativos e pragmáticos, com abordagens a favor de novos negócios;
  • Regime fiscal atrativo;
  • Clima político estável;
  • Força de trabalho altamente qualificada, com fluências em várias línguas.

A Malta Gaming Authority (MGA) foi fundada em 2001 com o objetivo principal de regular todos os setores do jogo online, protegendo os players ao mesmo tempo que cria uma atmosfera segura para todos os jogadores.

A criação desta entidade reguladora possibilitou às empresas um ambiente estável, regulado e seguro para operacionalizar as suas atividades. Consequente, desde então, os gigantes deste segmento investiram neste país e com isso, impulsionaram a economia, resultando num crescimento estável e perseverante.

Adicionalmente, com cada vez mais pessoas a trabalharem no país e devido ao recrutamento a nível internacional, o mercado imobiliário tem vindo a crescer a par da indústria de jogo online, contemplando especialmente o arrendamento, já que são cada vez mais os trabalhadores à procura de sítios temporários para viver.

O imobiliário comercial tem por isso vindo a ganhar cada vez mais importância, com soluções como escritórios, retalhistas, residências e até compra de edifícios para arrendamentos de curta duração, como é o caso de proprietários que operam em plataformas como o Airbnb.

O futuro da Indústria de Jogo Online em Malta

Apesar do seu crescente sucesso, Malta reconhece que tem de continuar a evoluir, de forma a continuar relevante e consistente enquanto país regulador. O seu grande crescimento nasceu devido ao seu sistema de licenciamento, que é pioneiro e único em todo o mundo.

Este país valoriza a indústria e os seus valores, sendo expetável que nos próximos anos esta consiga atingir o seu potencial máximo.

Os 7 Melhores Eventos de Real Estate do Mundo

Participar em eventos de Real Estate é uma forma extremamente valiosa de profissionais do ramo imobiliário criarem relações com muitas pessoas num curto período de tempo, gerarem oportunidades, e também expandirem os seus conhecimentos acerca da indústria e tendências do mercado.

Conheça os 7 melhores Eventos de Real Estate do mundo, para visitar ainda este ano.

ULI UK Annual Conference

5 de junho de 2018, em Londres, Reino Unido.

A ULI UK é o maior Conselho Nacional da ULI na Europa, com mais de 1000 membros dos setores público e privado, representando todas as disciplinas do mercado imobiliário comercial e residencial do Reino Unido. A ULI UK organiza um programa ativo e diversificado de eventos de alta qualidade ao longo do ano, utilizando e partilhando as melhores práticas a nível global.

MAPIC

14 a 16 de novembro de 2018, em Cannes, França.

O MAPIC é o principal evento para apresentar e descobrir o melhor do mercado imobiliário internacional com mais de 8600 participantes vindos de 78 países, mais de 12.000 m² de espaço para exposições e mais de 100 conferências e sessões de pitching.

NAR Conference & Expo

2 a 5 de Novembro de 2018, em Boston, Massachusetts, Estados Unidos.

A National Association of Realtor’s (NAR) Conference & Expo é o maior mercado dos Estados Unidos para profissionais do setor imobiliário organizado pela NAR, composto por mais de 1,3 milhão de membros. Qualquer pessoa do setor imobiliário poderá beneficiar da informação e contatos compartilhados neste evento.

Quem compareceu ao evento do ano passado recebeu várias oportunidades educacionais: Encontros, Institutos, Sociedades e Conselhos de NAR, fóruns, educação e sessões gerais, inaugurações e networking e grandes eventos para investidores. As sessões iam desde impulsionar negócios, passando pelo trabalho voluntário, até implementar as melhores práticas de negócios do futuro.

CRE // Tech Events

De março a dezembro, em Atlanta, Boston, São Francisco, Chicago, Los Angeles e Nova York, Estados Unidos.

CRE // Tech é a comunidade global líder focada em tecnologias emergentes e inovadoras no espaço imobiliário comercial. Os eventos de 2017 em São Francisco e Nova York tiveram uma participação recorde e, em 2018, expandem-se para seis eventos na América do Norte: Atlanta, Boston, São Francisco, Chicago, Los Angeles e Nova York.

ICSC Next Generation Conference

De 25 a 27 de julho de 2018, em Toronto, Ontario, Canadá.

O Next Generation é o programa educacional, de rede e de orientação do ICSC, projetado especificamente para profissionais emergentes do setor imobiliário que procuram desenvolver e aprimorar as suas carreiras e construir relacionamentos no setor imobiliário comercial.

BOMA International Annual Conference & Expo

De 23 a 26 de junho de 2018, em San Antonio, Texas, Estados Unidos.

A sua carreira comercial está sempre em movimento, por isso precisa de conhecer a atualidade e o que está por vir, para ficar à frente num setor em constante mudança. A BOMA International Annual Conference & Expo é o seu momento para aprender, conectar, crescer e brilhar. O evento de 2018 será realizado em San Antonio, Texas, e conta com uma programação completa de novos conteúdos educacionais, as mais recentes tecnologias e soluções inovadoras e grandes oportunidades para conexões. Aqui aguardam oportunidades com poder de impactar o seu futuro.

MIPIM Proptech Europe

De 20 a 21 de Junho de 2018, em Paris, França.

O MIPIM Proptech é o principal evento de imobiliário e tecnologia na Europa, reunindo pessoas chave com poder de decisão em todos os setores e empresas de tecnologia para levar os seus negócios ao próximo nível e construir o futuro do imobiliário no mercado europeu. O uso de tecnologia para melhorar este setor está em ascensão e manter-se atualizado com as tendências mais recentes é um “must”.